Главный урок текущего кризиса, причем не только для банков, но и для многих других участников финансового рынка-быть осторожнее в погоне за прибылью
 Лопнувший пузырь на рынке недвижимости поставил Если дом стоит дешевле, чем размер долга, — отказ от уплаты приносит прямой выигрыш.более 10 млн семей в сложное положение — они должны по своим ипотечным кредитам больше, чем стоят теперь их дома. В этой ситуации рациональный с точки зрения экономической теории поступок — отказаться от выплаты кредита, потеряв находящийся в залоге дом. Но теория теорией, а до последнего времени этика подсказывала должнику, что нужно Однако эта этика, как выяснилось, быстро устаревает.покрепче затянуть пояс, но выплатить долг. Когда-то, в прошлую финансовую эпоху, ипотечный кредит был транзакцией между двумя сторонами — должником и банком. Но теперь банк, оформивший закладную, мгновенно перепродает ее другому финансовому институту, а тот, возможно, использует ее для создания каких-то производных бумаг, которые продает на рынке. Моральная ответственность перед конкретным банкиром выше, чем перед обезличенным рынком. Кроме того, для современной фирмы, даже если это знаменитый инвестбанк, Последствия этой революционной перемены в поведении пока трудно предсказать.стратегический дефолт по каким-то отдельным обязательствам довольно распространенная практика. Почему должники банка должны руководствоваться другой логикой? Если стратегический отказ от долга приобретет лавинообразный характер, то, скорее всего, банки — держатели закладных на дома станут гораздо с большей охотой соглашаться на изменение условий кредита. Это, в свою очередь, приведет к изменению условий новых ипотечных кредитов не заемщикам, а банкам придется страховать Главный урок текущего кризиса, причем не только для банков,риск падения цен на рынке недвижимости. но и для многих других участников финансового рынка - быть осторожнее в погоне за прибылью.  Метки: Недвижимость пузырь этика Ипотека сша
Консалдиноговая компания Ассет-Траст поможет вам получить кредит под залог приобретаемой недвижимости с самыми выгодными условиями на момент получения кредита, проведет сделки по купле продаже недвижимости в москве и московской области.
|